不動産投資

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不動産投資

不動産投資のために低解約返戻金型終身保険から借り入れ!

不動産投資の2戸目を購入するため、400万円を3か月で用意しなければならなくなりました。大金なので無理無理!! 不動産投資つらい。お金を借りることは、予想以上に難しい! 400万円を3か月以内に用意することは無理...
不動産投資

楽天銀行の不動産担保ローンの金利は高くて借りられず

前回の記事の続きになります。 不動産投資つらい。お金を借りることは、予想以上に難しい! 私の資産管理会社として設立した合同会社での、不動産投資デビューが難航しています。 借りられそうな金融機関からは...
不動産投資

不動産投資つらい。お金を借りることは、予想以上に難しい!

私が取り組んでいる不動産投資は『都内中古ワンルームマンション投資』です。ワンルームマンション投資は否定的な意見が多いのですが、中古であれば堅実な投資だと考えています。もちろん100%安全な投資ではありません。 今月、6年をかけ...
不動産投資

【不動産投資】区分マンションのローンを6年で完済!

不動産投資デビューが6年前。不動産投資といっても、区分ワンルームマンションのレベルですので、規模はかなり小さいです。 ですが、場所は都内の駅近物件ですので、購入価格は1800万円ほどでした。空室リスク、家賃下落リスクなどを下げ...
不動産投資

次の投資物件の候補が決まる。次は池袋の物件。

私がしている不動産投資は、都内中古ワンルームマンション投資。新築ワンルームマンション投資は儲からないのですが、都内中古ワンルームマンションは入居率と家賃の関係から、とても手堅い投資だと考えます。 1戸目のマンションの完済の目途...
不動産投資

今月の不動産のローン返済を終える

当ブログ(フクリの資産家になろう!)は、インデックス投資ブログからスタートしています。そして今は、手堅い投資や楽天のポイ活などの記事が中心になっています。 数年前は、それはそれは真面目なインデックス投資の記事ばかり書いていまし...
中古ワンルームマンション

都内ワンルーム投資 入居者が決まり、久しぶりの家賃収入!

私が保有している港区の中古ワンルームマンションの記事になります。 こちらは10月より空室となり、1月にようやく入居者が決まりました。まさか、入居付けに3か月もかかるとは思っていませんでしたが、コロナウイルス感染症の影響でしょう...
中古ワンルームマンション

都内ワンルームマンション原状回復費用のオーナー負担 喫煙者の実例

少し前、私が投資している都内中古ワンルームマンションの退去が発生しました。5年も借りていただいたので、かなり安定した家賃収入になっていました。 しかし、入居者は室内でかなり喫煙をされていたようで、室内の画像を見るとヤニ汚れがひ...
中古ワンルームマンション

家賃を下げたが、入居者はまだ決まらず!

9月末に退去した保有する都内中古ワンルームマンション。 2000円ぐらいの家賃減額を受け入れたました。 もう1か月以上経過したのですが、まだ入居者が決まっていません。 1か月の家賃が...
中古ワンルームマンション

トホホ・・・保有物件の家賃の減額を決定。

日曜日の夕方、 マンションを管理している会社より連絡がり、 「かなり厳しい状態なので、家賃を下げませんか?」との連絡がきました。 まず、休日に私の物件のために働いていただいていることに、とても感謝で...
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