10年間かけて不動産事業という新しい財布を生み出す

私は資産形成で大事にしたいことがいくつかあります。

・時間当たりの労働単価を上げること

・無駄な支出は減らすこと

・投資で利益を出すこと

・副業(メルカリ・ブログ)でお金を生み出すこと

・事業を持つこと

ブログに関しては、副業というよりも趣味でやっていますが、それなりの収益が数年後に生み出せるようになればいいのかなと思っています。当ブログの成長は遅いのですが、確実にアクセス数は増えていますので、このままのペースでやっていこうと思っています。ちゅり男先生のブログにあっという間に抜かれて行ったので少し焦りましたが、スタンスは変えずにやっていこうと思っています!

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レクたんグル(大)

数年かけて不動産事業を拡大!

お金持ちに近づくには、『経費』が使えるようになることが重要です。ただ、サラリーマン(勤務医)は経費を使えないどころか、さらに削られている状態です。開業すればいいのですが、開業資金を取り戻すために年老いても働き続けなければならないリスクがあり、私は開業を視野に入れていません。

勤務医として経費を使えるようにするには、不動産投資(事業)を行うしかないと考えて、すでに都内にワンルームマンションを1戸所有しています。すでに青色申告(簡易簿記)で確定申告しており、税理士からのアドバイスに従い経費を計上しています。確定申告は自分で行っていますので、過大な経費を計上しにように注意しています。

さらなる経費を使えるようにするため、事業的規模まで拡大して青色申告(複式簿記)にするか、その前に合同会社をつくるかを考えています。そこまですれば、たくさんの経費を使い、家計の支出を抑えてより豊かな生活をすることができるはずです。

都内の不動産は、資産価値は高く空室リスクが低いのですが、利回りは低いです。自分の給料から繰り上げ返済をしなければ、不動産事業を拡大していくことはできません。事業拡大を優先するためにインデックス投資への投資は少し抑えて、繰り上げ返済をすすめようと考えなおしました。インデックス投資の積み立て額は、月に5万円以上は行おうと思います。

インデックス投資と不動産事業のバランスをとりながら、資産形成を行っていきます。不動産投資は様々なリスクがあり、みなさんにおすすめできるものではありません。したがって、このブログには書かないつもりでしたが、興味のある方がいるらしいので書いてみようと思います。今のところたいした不動産投資ではありませんが、よかったらこれからもお付き合いください。

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